Diagnostic immobilier à Lyon (69000) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Alliance Sud Expertise est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lyon et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2003.
Diagnostiqueur immobilier Lyon

Notre réseau en place depuis plus de 15 ans compte à ce jour 33 agences en France.

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (69) dirigé par Mr Jean-Yves VITRIER sur Lyon, réalise les missions de diagnostics technique immobilier dans le département RHONE et sur les villes avoisinantes : Saint Priest, Vaulx en Velin, Villeurbanne, Vénissieux, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobilier et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Lyon (RHONE)

Nos missions d'expertises immobilières à Lyon

Diagnostiqueur immobilier Lyon

Notre cabinet Alliance Sud Expertise (69) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département RHONE (Vaulx en Velin, Villeurbanne, Lyon, Saint Priest, Vénissieux, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département RHONE (69)

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lyon (RHONE) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien à Lyon :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Lyon si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lyon
  • Le DPE est obligatoire à Lyon pour une transaction
  • Le diagnostic Plomb doit être fourni à Lyon si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quize ans pour une vente
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département RHONE) ou communal (sur Lyon) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lyon si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni à Lyon pour une transaction

Pour une location à Lyon (RHONE) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lyon si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire pour une location
  • Le diagnostic Plomb est obligatoire à Lyon si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Lyon si l'installation date de plus de quize ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lyon si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Lyon si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des Sols (ERP) doit être fourni à Lyon

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Lyon (69000) :

  • Le Diagnostic Amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic Plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département RHONE) ou communal (sur Lyon) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Lyon

L'immobilier sur Lyon en quelques chiffre

Lyon est une ville de 415487 habitants composé de 271131 logements dont 6970 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lyon est de 1781 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 1684 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4410 € par m². Sur 4 biens à la vente dans nos bases de données au 26/11/2018, 75% sont des maisons contre 25% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lyon est de 127 m² dont en moyenne 18 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 163 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lyon ?

Sur Lyon la moyenne d'un DPE est de 244 kWhEP/m².an et de 8 kgeqCO2/m².an :

diagnostic amiante Lyon
 
diagnostic plomb Lyon
 

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lyon, avec 0 kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre 244 kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 1 DPE dans notre base de données au 26/11/2018 15:39:25 sur Lyon)

Plan de prévention des risques sur Lyon

La commune de Lyon dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lyon - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 07/01/2004 - approuvé le : 02/03/2009 (bassin : Rhône et Saône)
  • Lyon - PPRn - Inondation - Par remontées de nappes naturelles - prescrit le : 07/01/2004 - approuvé le : 02/03/2009 (bassin : Rhône et Saône)
  • Lyon - PSS - Inondation - prescrit le : 03/09/1911 - approuvé le : 03/09/1911 (bassin : Rhône)
  • Lyon - PSS - Inondation - prescrit le : 03/09/1911 - approuvé le : 03/09/1911 (bassin : Rhône)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos états des riques naturels, miniers et technologiques avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Lyon (RHONE)

Nous sommes situés sur Lyon pour vos besoins en diagnostics immobilier, et intervenons sur le tout le département RHONE. Ainsi nous couvrons les communes de Saint Priest, Villeurbanne, Vaulx en Velin, Vénissieux, ... mais aussi toutes les communes autour de Lyon : lyon 6eme arrondissement (69006) à 1 km, lyon 7eme arrondissement (69007) à 1 km, lyon 3eme arrondissement (69003) à 1 km, lyon 1er arrondissement (69001) à 2 km, lyon 2eme arrondissement (69002) à 2 km, lyon 8eme arrondissement (69008) à 3 km, Villeurbanne (69100) à 4 km, lyon 4eme arrondissement (69004) à 4 km, Caluire et Cuire (69300) à 5 km, lyon 5eme arrondissement (69005) à 5 km, Sainte Foy lès Lyon (69110) à 5 km, La Mulatière (69350) à 5 km, Saint Fons (69190) à 5 km, Crépieux la Pape (69140) à 5 km, Oullins (69600) à 6 km, lyon 9eme arrondissement (69009) à 6 km, ...

Cabinets ASE limitrophes du département RHONE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lyon tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Lyon se trouvent sur Villars les dombes, Bellegarde sur valserine, Valence, :

Un réseau de proximité engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lyon pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... ce qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.

Actu diagnostiqueur : Décret n° 2016-1104 du 11 août 2016 relatif à l'état de l'installation intérieure de gaz dans les logements en location

JORF n°0188 du 13 août 2016  - texte n° 26 Décret n° 2016-1104 du 11 août 2016 relatif à l'état de l'installation intérieure de gaz dans les logements en location NOR: LHAL1520562D
ELI: https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2016/8/11/LHAL1520562D/jo/texte Alias: https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2016/8/11/2016-1104/jo/texte



Publics concernés : propriétaires et copropriétaires, occupants de logements, diagnostiqueurs.
Objet : diagnostic de l'état de l'installation intérieure de gaz lors de la location d'un logement vide ou meublé.
Entrée en vigueur : le texte entre en vigueur le lendemain de sa publication. Ses dispositions sont applicables : i) Pour les logements situés dans un immeuble collectif dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1975, à tous les contrats de location signés à compter du 1er juillet 2017 ; ii) Pour les autres logements, à tous les contrats de location signés à compter du 1er janvier 2018.
Notice : la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové introduit une obligation d'information du locataire par le bailleur sur l'état de l'installation intérieure de gaz du logement loué. Cet état de l'installation intérieure de gaz est réalisé dans les parties privatives des locaux à usage d'habitation qui constituent la résidence principale du preneur ainsi que dans leurs dépendances. Il est fourni par le bailleur. Le présent décret décrit les exigences techniques de ce diagnostic gaz en définissant principalement son champ d'application, son contenu (trois points de sécurité gaz), ses modalités de réalisation (appel à un diagnostiqueur) et des équivalences avec le diagnostic gaz réalisé à la vente et les certificats de conformité de l'installation gaz.
Références : les textes modifiés par le présent décret peuvent être consultés, dans leur rédaction issue de cette modification, sur le site Légifrance (http://www.legifrance.gouv.fr).


Le Premier ministre,Sur le rapport de la ministre du logement et de l'habitat durable,Vu le code de la construction et de l'habitation, notamment ses articles L. 134-6, L. 271-6 et R. 134-6 à R. 134-9 ;Vu la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986, notamment son article 3-3 ;Le Conseil d'Etat (section des travaux publics) entendu,Décrète :



Article 1
L'état de l'installation intérieure de gaz, prévu à l'article 3-3 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs susvisée, concerne les locaux d'habitation comportant une installation intérieure de gaz en fonctionnement et qui a été réalisée depuis plus de quinze ans ou dont le dernier certificat de conformité date de plus de quinze ans.



Article 2
Le contenu de l'état de l'installation intérieure de gaz et les modalités suivant lesquelles il est réalisé sont identiques à ceux prévus par les articles R. 134-7 et R. 134-8 du code de la construction et de l'habitation concernant l'état de l'installation intérieure de gaz prévu, en cas de vente, par l'article L. 134-6 du même code.



Article 3
L'état de l'installation intérieure de gaz a une durée de validité de six ans.



Article 4
Un état de l'installation intérieure de gaz, réalisé selon les exigences de l'article L. 134-6 du code de la construction et de l'habitation, tient lieu d'état de l'installation intérieure de gaz prévu à l'article 3-3 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs, s'il a été réalisé depuis moins de six ans à la date à laquelle ce document doit être produit.



Article 5
Lorsqu'un état de l'installation intérieure de gaz a été réalisé avant l'entrée en vigueur du présent décret, dans le respect des conditions des articles 2 et 3, par un organisme d'inspection accrédité pour la réalisation de diagnostics des installations intérieures de gaz par le COFRAC ou par un autre organisme, signataire de l'accord européen multilatéral pris dans le cadre de la coordination européenne des organismes d'accréditation (EA), cet état tient lieu d'état de l'installation intérieure de gaz prévu à l'article 3-3 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, s'il a été réalisé depuis moins de six ans à la date à laquelle ce document doit être produit.



Article 6
Pour les logements situés dans un immeuble collectif dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1975, le présent décret entre en vigueur pour les contrats de location signés à compter du 1er juillet 2017.Pour les autres logements, le présent décret entre en vigueur pour les contrats de location signés à compter du 1er janvier 2018.



Article 7
La ministre de l'environnement, de l'énergie et de la mer, chargée des relations internationales sur le climat, et la ministre du logement et de l'habitat durable sont chargées, chacune en ce qui la concerne, de l'exécution du présent décret, qui sera publié au Journal officiel de la République française.



Fait le 11 août 2016.
Manuel VallsPar le Premier ministre :
La ministre du logement et de l'habitat durable,Emmanuelle Cosse
La ministre de l'environnement, de l'énergie et de la mer, chargée des relations internationales sur le climat,Ségolène Royal
Lien Legifrance

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